欢迎光临啄木鸟家庭维修旗下网站
服务热线
住了十几二十年的老房子，厨房水槽或者卫生间地漏动不动就排水不畅，有时候水半天不下去，一阵阵还泛臭味上来。偶尔用开水烫、皮搋子通一通，能好上几个月，但过段日子又不行了，反反复复折腾人。
如果只是偶尔轻微下水慢，倒点疏通剂能解决，算小毛病。但如果你家是隔三差五就得通一次，或者一到下雨天、用水高峰时段就明显返水，这就不是小事了，说明管道内部或者区域网点服务商道已经有严重淤积。更危险的一种情况是，你家堵了之后，楼上邻居一用水，你家地漏就往外冒脏水——这已经不是你家自己的问题了，很可能整栋楼的排污区域网点服务商出了问题，属于必须尽快处理的隐患，泡坏地板家具损失就大了。
老房子下水道容易堵，我干了十年维修，总结下来最常见的原因就这几个，管道老化只是其中之一。
1. 管道内壁挂污严重，管径越变越窄
这是老房子最普遍的情况。以前的管道大多是铸铁管或者老式PVC管，内壁本身就比较粗糙，用了二三十年后，油脂、皂垢、毛发、食物残渣一层层糊在内壁上，像血管堵塞一样，管子里面真正能过水的截面越来越小。你想想，一根直径50mm的管子糊到只剩20mm，不堵才怪。典型表现就是下水越来越慢，倒进去的水得等半天才下去，而且隔段时间就得通一通。
2. 铸铁管锈蚀起瘤，内部凹凸不平
八九十年代的老房子，下水管十有八九是铸铁的。铁管用久了会生锈，铁锈不是光滑的，是一坨一坨鼓起来的，我们这行管这叫「长瘤」。这些锈瘤会挂住所有经过的东西——头发丝、菜叶、纸屑，挂住了就开始堆积，堆多了就堵死。这种情况你拿手电照管口就能看出来，管壁上一片片深褐色的锈块，用手一摸还掉渣。如果有条件看到管子外壁，铸铁管外面可能也锈迹斑斑，有些地方甚至往外渗水印子。
3. 管道坡度不够，甚至出现倒坡
老房子住久了，地基多少都有些沉降，尤其是一楼或者自建房。原本装管子的时候是有坡度的，水流能顺下去，但地基一沉，管道的坡度可能就平了，更严重的还会反过来——往你家方向倾斜了，这叫倒坡。水往低处流，倒坡的管段里永远存着一汪排不出去的脏水，泥沙污垢全在这里沉淀，时间一长就堵死。这个情况自己不太好判断，但有个信号：如果你家经常同一位置反复堵塞，而楼上楼下同户型的邻居没这个问题，就得怀疑管路沉降了。
4. 老式管路设计不合理，弯头太多或存在死弯
以前装修不太讲究，有些师傅为了省事或者受限于房屋结构，管路走得弯弯绕绕。每多一个弯头就多一个阻力点，水流到那儿速度就慢一截，脏东西就在那儿落下来了。特别是有些厨房的下水，从水槽到主立管中间拐了三四个弯，还可能有从水平直接转垂直向上的反弯，这些地方都是堵点的重灾区。
5. 区域网点服务商道堵塞或者化粪池满了
整栋楼好几个楼层都反映下水不畅，那问题大概率不在你家管子里，而在公共部分。老小区化粪池常年不清掏，满到溢流口堵住，整栋楼的排污都受牵连。或者是楼体主立管某个楼层段堵了，你家的水排到区域网点服务商道里走不动，就会从低处返上来。这种情况最明显的特征是高峰用水时段返水加重，而且不止你一家有这个问题。
在叫师傅之前，有些情况自己能判断和简单处理，能省一笔是一笔。
第一步：拆开存水弯看一眼
厨房水槽下面、洗脸盆下面都有个U形或者瓶形的存水弯，这玩意儿是堵塞的第一道关卡。先找个盆接在下面，拧开存水弯底部的盖子或者整个拆下来，看看里面是不是糊满了黑乎乎的油泥、头发、菜渣。清理干净装回去再试水，很多时候问题就解决了。拆装不复杂，记住胶圈别弄丢了就行，装回去的时候手拧紧就够了，不用拿扳手往死里拧，容易裂。
第二步：拆掉地漏内芯检查
卫生间地漏堵，先别急着往下灌东西。把地漏盖板拿起来，把里面的内芯抽出来。老式水封地漏里面全是头发缠着肥皂垢，满满当当一提上来自己都吓一跳。清理完装回去试水，如果通畅了，就说明问题在地漏本身，不是管道的事。尤其是淋浴区的地漏，头发最容易堵，清一次基本能管大半年。
第三步：用皮搋子加压疏通
存水弯和地漏都清过了还是不畅，试试皮搋子。⚠️用的时候有几个要点：一是必须封住溢水口，水槽和面盆侧面那个孔用湿抹布堵死，不然压力全从那儿漏掉了；二是水要没过皮搋子的胶碗，确认密封；三是往下压的时候要快，往上拔的时候要留点力别一下拔脱了。反复快速抽拉十几下，很多松散的堵塞物能被冲开。这个方法对付肥皂垢、纸屑类堵塞效果好，对付硬物或者几年陈垢就不太管用了。
第四步：热水加小苏打慢慢灌
油污重的地方，比如厨房下水，可以用热水配合小苏打。抓一把小苏打倒进下水口，然后慢慢浇开水，分几次浇，让热水带着小苏打在管道里多泡一会儿。这个方法比较温和，适合日常养护和轻微油脂堵塞，比超市买的化学疏通剂刺激性小，对管道伤害也小。⚠️但这个方法不能和化学疏通剂混用，酸碱反应会出危险。另外老铸铁管严重锈蚀的地方，也不建议反复用开水烫，冷热交替加速老化。
自己折腾完这几个步骤，要是还不行，就别硬来了。下面这些情况，果断叫师傅。
1. 自己拆了存水弯、通了地漏、用了皮搋子，还是排水不畅
说明堵塞点在你够不到的管道深处，可能是墙里面的埋墙管或者地板下的横管，得有专业疏通机才能探进去。我们啄木鸟家庭维修一般会先用管道探测仪看一下大概堵在什么位置，再用疏通机精准疏通，比自己瞎捅效率高得多，也不容易把老管子捅破。
2. 一到用水高峰就返水，或者楼上用水你家冒水
这基本能断定是区域网点服务商道堵塞或者化粪池问题。这事儿你一个人搞不定，需要和物业或者整栋楼协调，而且作业范围在公共区域。师傅上门也是先判断堵点位置，如果是区域网点服务商道堵了，一般要开检修口或者从楼顶通气口下机子。如果是化粪池满了，得通知物业找吸粪车。
3. 怀疑管路有断裂、脱节或严重沉降
通了好几次，每次通完管不了多久又堵，而且同一个位置反复出问题。可能是管子底下已经裂了或者脱节，脏东西从缝隙里往外漏，外面的泥沙也往里挤，互相顶着越堵越厉害。这种情况光疏通没用，得开挖换管或者做内衬修复。师傅上门会用管道内窥镜查管子里面到底什么情况，看到裂缝、错位、塌陷就一目了然了。
4. 铸铁管锈蚀穿孔，已经开始渗漏
如果发现管道外壁有湿渍、滴水，或者管子上能看到明显的铁锈凸起和裂缝，这个管子已经快穿了。疏通只是暂时的，管子本身随时可能崩开。这种得换管或者做局部更换，属于管道维修的范畴，不是通一通就能解决的问题。
5. 一楼或者平房反复堵，伴有恶臭
一楼是最低点，整栋楼的管道压力全在一楼承受，堵了以后返上来的是全楼的混合污水。这个不光恶心，还有卫生隐患。一楼反复堵，多半要查总出户管到化粪池这段，有时候是树根长进管道里了，有时候是管道被压扁了，设备要求高，得师傅来处理。
维修费用因城市、堵塞程度和需要的设备不同会有差异，以下说的价格是市场常见范围，给大家一个预算参考。实际价格以工程师上门检测后报价为准，服务前会跟您确认清楚。
简单疏通
如果只是存水弯清理或者地漏取出头发杂物，师傅上门十分钟弄好了，这种一般收个基础服务费，参考价在80-150元左右。我们啄木鸟家庭维修有个规则：如果上门后你决定不修了，收30元上门费；实际维修发生了，就不收这个上门费，等于上门费免了。这句话我说清楚，省得你以为我藏着掖着。
机械疏通
需要用疏通机从下水口伸进去绞碎堵塞物，或者把堵塞物钩出来，一般适用于管道深处的软性堵塞。参考价在150-400元之间，主要看难度和耗时。如果是区域网点服务商道疏通，要从检修口或者楼顶通气口作业，价格会更高一些，参考价400-800元以上。
高压水射流清洗
管道内壁挂污严重，糊了厚厚一层油垢，机械疏通只能捅个洞，没几天又堵。这种情况得用高压水射流，靠水的压力把管壁上的陈年污垢整个剥一层下来洗干净。一般按米算或者按一个管路系统算，家庭做一次参考价在500-1200元不等，老房子全屋管路清洗可能要上千。做完之后管道内壁光洁，能用好几年不堵。
管道检测
如果堵得不明不白，反复通反复堵，需要做管道内窥镜检测，看清楚管子里到底怎么了。检测一次参考价在300-600元左右，包含出具影像资料。这个钱不一定白花，查清楚是裂缝、脱节还是树根入侵，能避免反复花钱做无用功。
换管或开挖维修
管道破裂、严重沉降需要挖开地面换管，这个费用就上去了。根据开挖位置、深度、破坏程度和恢复难度，价格跨度很大，简单换一段明管大概300-800元，如果涉及破开地面墙面、做防水恢复，得上千甚至更高。
判断报价合不合理，记住两点：一是问清楚包含什么项目，有些说便宜价格只负责捅一下不管通不通，通开了再另说；二是遇到过于离谱的价格心里就有数了，一般家庭疏通收上千块的，除非是深夜加急（晚上八点之后一般有夜间服务费）或者特别难处理的大家伙堵了，否则多留个心眼。
修完以后别好了伤疤忘了疼，日常注意这几点，管道能多用好几年。
厨房下水：油水分离再倒
炒菜剩下的油汤、火锅底料，千万别直接往水槽里倒。等凉了凝固了倒进垃圾袋里扔。另外水槽滤网一定要装，几块钱一个不锈钢滤网，每天做完饭把网里的菜渣倒进垃圾桶，能拦住一大半堵塞物。定期用开水冲一下管道，半个月左右一次就行，可以加点洗洁精一起冲。
卫生间地漏：装个头发过滤网
淋浴区的地漏盖板上再套一个硅胶的头发过滤网，网上几块钱一大把。洗完澡拿起滤网，上面一坨头发直接扔了，干干净净。这东西看着简陋，比什么都管用，我们用这个办法帮很多反复堵淋浴房的老客户解决了问题。
定期养护管道
不用买贵的养护剂，小苏打加白醋倒进去，等冒泡反应完再浇一壶热水，一个月做一次就行。化学疏通剂不建议频繁用，尤其是老铸铁管，酸碱性太强腐蚀管子。如果家里是旧管道，实在想用，买那种标注「适用于老管道」的中性疏通剂，三个月用一次顶多了。
还有一点顺便提一嘴，如果发现下水管有一段外露的铸铁管已经锈得很厉害了，趁没穿孔之前可以刷一层防锈漆，延长使用寿命。等到真的锈穿了再处理，工程量和费用都大得多。实在自己搞不定，需要专业检测或者疏通的话，可以找我们啄木鸟家庭维修，全国大部分城市都有服务，一般下单后半小时内能响应上门。
---
相关阅读：
租的房子马桶堵了，皮搋子、疏通剂还是一炮通？先避开这5个坑
马桶堵了自己通怕搞坏？皮搋子、疏通剂、一炮通哪个更安全？先避开这5个坑
租的房子马桶堵了，皮搋子、疏通剂、一炮通哪个安全？搞坏管道才后悔没看这5个坑
租的房子马桶堵了，皮搋子、疏通剂、气压炮哪个更安全？老师傅帮你对比分析
搜索答案
