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首页 > 维修资讯 > 管道疏通 >租的老房子管道总反胃,网上几十块和超市十几块的疏通剂差别大吗?

租的老房子管道总反胃,网上几十块和超市十几块的疏通剂差别大吗?

上周刚修了一个跟你一模一样的情况

上周二下午,平台给我推了一单,我一看地址,是个老小区。到了门口敲门,出来的是个小姑娘,租的房子。她跟我诉苦,说卫生间那个地漏老是往上翻味儿,尤其是早上或者上线回来,一开门那股臭鸡蛋混着下水道的味道直冲脑门。她实在没办法了,在网上买了一瓶四十多块钱的进口管道疏通剂,倒进去泡了一整夜,第二天冲水,味道确实小了点,可没过三天又卷土重来。后来又试了超市十几块的那种清洁块,掰碎了扔进去,闻起来一股刺鼻的柠檬香精味,把小飞虫倒是熏跑了,但臭味还是能从底下翻上来,俩味道搅和在一起更难闻。她怀疑是不是楼下区域网点服务商道堵了,又怕叫房东被说矫情,就自己找了我们啄木鸟家庭维修平台,想让我给瞅瞅到底是哪儿的问题。

这情况我太熟了,干我们这行十年,老房子管道反味十个里有八个是这种剧情:买各种瓶瓶罐罐自己折腾,钱花了不少,味儿一点没走,还把管子腐蚀得更脆。我到现场没急着掏家伙,先跟她聊了聊,问清楚这房子大概多少年了,平时洗澡水排得快不快,地漏盖子打开看过没有。她说房子得有二十年了,那根下水管子是铸铁的,外面刷了银粉漆,水排得倒快,就是那个味儿一阵一阵的。

听完我心里就有数了,八成不是堵,而是水封的事儿。

到现场一看,问题出在...

我先让她把卫生间门窗都打开,散了散味。然后我蹲到地漏边上,把那个不锈钢篦子拿起来,手机手电筒往下一照,一根手指头伸进去摸了摸管壁——冰凉,干爽,没有一点儿积水。再凑近闻了闻,一股下水道的腐臭直冲鼻子,还带着点氨水味儿。我又往里面倒了半瓶矿泉水,水哗一下就流走了,但地漏芯那个位置根本没存住水

这就是典型的存水弯干涸了。老式的管道,特别是那种没有独立S弯的直排地漏,靠的就是地漏芯里面那一小截水把臭气封住。夏天天热蒸发快,或者几天不在家、卫生间只用来洗拖把不怎么洗澡的话,那点儿水一天就能干透。水一封不住,楼下化粪池、区域网点服务商道里的沼气、臭气就顺着管子反上来了。你用的那些疏通剂,不管几十的还是十几的,都只能分解头发、油泥、皂垢这些堵塞物,可人家管道压根没堵,水流得哗哗快,你倒进去多少就是白白冲走,治标都算不上。至于清洁块,那玩意儿是挂马桶水箱或者泡在水里缓慢释放的,主要成分是表面活性剂和香精,对分解管壁挂脏有一点作用,但想靠它靠气味去覆盖管道臭气,就跟拿空气清新剂喷垃圾桶一个道理——遮不住的。

我还特意检查了洗手盆下面那根波纹管和地面排水的接口,用手掰了掰,有点松动,密封圈老化了,但这股味儿主要还是从地漏来的。我告诉她,如果堵了,水流会慢,甚至往上返水,你家这个排水很快,说明区域网点服务商道通畅,问题就出在那个干了的存水弯上。网上几十块和超市十几块的疏通剂,区别就在浓度和配方上:贵的通常氢氧化钠含量高,还加了铝粉产热,能对付动物油脂和头发;便宜的大多是小苏打加过碳酸钠,只能泡泡菜渣油膜。但不管贵的便宜的,对于消不掉的“水封失效型”异味,都是白花钱,甚至强碱还会把铸铁管内壁的保护层蚀掉,以后更容易挂脏、生锈,那才是真的难闻。

修起来其实不复杂,关键是...

这个毛病自己弄其实有门道,但要注意俩坑。我把工具包拉链一拉,跟姑娘说:“今天不收你换件的钱,我给你调一调,能管一阵子。”

首先我得把地漏芯里的陈年老垢清一下。我带了一个长柄钢丝刷和一罐管道除垢剂,喷进去闷了五分钟,再用刷子伸进去来回拉,拉出来一层黑褐色的粘泥,混着头发丝和不知道多少年的皂垢,那个臭啊。冲洗干净之后,我拿一条毛巾把口堵上,防止污水溅出来,然后用尖嘴钳把卡在里面的旧塑料地漏芯拔出来——果然,那玩意儿密封垫都硬成渣了,没有一点弹性。这种老式翻板地漏芯早就该扔了。

如果在五金店买一个通用的硅胶防臭地漏芯,也就十到二十块钱,塞进去严丝合缝。但姑娘这个是老式铸铁管,管径非标,比五零大、比七五小,标准件塞不进。我没让她去买,就用了手头上的一个旧地漏芯,把硅胶套翻过来,缠了两圈生料带,硬塞进管口里,再在四周打了一圈中性防霉玻璃胶。这还不算完,我又看了眼洗手盆的下水管,把那个波纹管重新顺了顺,用不锈钢管箍把接口拧紧了,防止臭气从松动的接口溜出来。最后我让姑娘去厨房接了半盆温水,从地漏倒进去,一倒就见分晓——硅胶芯底部那个嘴被水冲开,水排干净以后,硅胶嘴自己闭合了,用手电筒照,完全不留缝隙。整个修下来不到四十分钟,材料成本几乎可以忽略,主要是清垢费功夫。

如果你打算自己弄,可能会卡在两个地方:一是不知道地漏芯能不能拔出来,老式的有的被水泥固定死了,硬撬可能把管根撬裂,那就得砸地砖,麻烦大了;二是如果铸铁管内壁已经腐蚀出孔洞,单纯换芯不管用,得整根换管,那必须关总阀门拆吊顶,一般师傅都未必敢接。所以动手之前先用改锥头轻轻敲一敲管壁,听声音是闷的还是脆的,太脆就得谨慎。

修完以后我跟客户说...

收拾完工具,我洗了手跟姑娘说:“往后你这个地漏,每周至少往里倒两杯水,拿个矿泉水瓶子倒满就行,别让它干着。如果能教全家养成这个习惯,基本不会复反。浴室要是几天没人用,出差之前记得也倒一杯。还有,那些十几二十块的清洁块可以偶尔掰一半丢在水箱里冲冲马桶,但别往地漏扔,化不开反而糊在管壁上养细菌。”

我提醒她,啥时候要再次警惕?就三件事:一是又闻到味儿,先倒水,倒了水还臭,那可能是芯子硅胶嘴老化闭不严了;二是如果发现地漏旁边瓷砖缝开始渗水,那多半是管根防水破了;三是小飞虫突然多起来,说明密封圈有缝。前面俩自己能处理就换芯子、打玻璃胶,后面那个就要赶紧找人了,不然楼下的天花板要遭殃,赔起来可不是几十块的事。

我还专门提了疏通剂的事:“那些网上几十块钱的强碱疏通剂千万别再用了,尤其是你这种铸铁老管。我见过不止一回,用了三瓶下去把管子烧穿漏水的。真要堵了,我们啄木鸟家庭维修的师傅上门用手摇疏通器或者高压气枪通一下,百来块钱,比买一堆化学剂划算,而且不伤管。”

她问我这种老房如果以后想彻底解决,是不是得找房东重做管道?我说那倒不用太极端,一般换一个带密封盖的磁悬浮地漏芯或者深水封地漏芯就可以管很多年,但是要去水暖店挑对口径,拿游标卡尺量好内径再买,买回来按我今天这法子缠生料带卡紧就行。

最后算了一下账

这次上门,因为是用户自己描述不清问题,我上门检测判定为不是区域网点服务商道问题,按平台规则,如果最终没产生实质性维修,姑娘只需付个上门费30元。但实际操作中我帮她清理了地漏、换了密封、打了玻璃胶,算小型管道养护,按我们啄木鸟家庭维修平台的参考价,这种地漏芯更换加除垢服务,一般在 80 元到 120 元之间,这里面包含了人工和简单的辅料,免收上门费。那天我看姑娘租个房也不容易,就跟区域网点服务商打了个招呼,只按最低档收了 80 块钱,算给她解决了。正常市场价,如果找个体师傅光换一个防臭芯,不带清垢,一般在 50-100 元不等;如果涉及到铸铁管除锈防腐处理,加上换芯,就得 150-200 元左右。如果拖久了真把管根泡烂渗水到楼下,那砸地砖、做防水、换管道,费用参考价就是 800-1500 元起步了,还得跟楼下协商赔偿,得不偿失。

所以你看,老管道反味这事儿,根子八成不在堵,而在水封。几十块的疏通剂和十几块的清洁块,都没解决这个问题,甚至可能添乱。倒不如每周花一分钟倒杯水,花二十块钱买个靠谱的硅胶防臭芯,就能少闻好几年臭气。如果自己实在摸不准,也可以让平台的师傅上门看一眼,一般这种小活不贵,关键是能帮你判断到底是哪儿漏气,别让自己白花钱还伤了管道。实际价格还是要以工程师上门检测后报价为准,服务前会跟您确认。

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