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租的空调漏水地板湿透了?先判断是堵了还是安装歪了,再决定找谁修

上周刚修了一个跟你一模一样的情况

上周五下午,我在我们啄木鸟家庭维修平台接到一单,说租的房子空调漏水,地板上已经积了一小滩。打电话过去的姑娘急得声音都变了,说白天去上线,晚上回家发现木地板上一汪水,还以为楼上漏水了,抬头一看,挂机右下角还在一滴一滴往下掉,地上接水的盆都快满了。她拿抹布擦了好几遍,一开空调又接着滴,只好关了。房东在电话里说可能是她自己没打扫,让她先“看看”,她不知道该怎么看,也不敢乱动,才找了我们。

我骑电动车过去也就二十来分钟。她住的是一个老小区的六楼,卧室不大,空调是匹半的挂机,看商标已经用了四五年了。地上铺的是复合地板,靠近墙角那一片已经有点翘边。水是从出风口右侧偏下的位置滴出来的,顺着挂板流到墙上,再从墙面淌到踢脚线。用手摸一下水,清清亮亮的,不是冷冻油那种油腻的东西,就是冷凝水。

我跟她说,这种情况我见过几百次了,夏天一天修三四个漏水的都正常。问题是出在哪儿,得拆开看,但之前可以先跟你唠唠,这种漏水分哪几类,你自己也能先摸个底。

到现场一看,问题出在...

我先关了空调,拔掉插头,搬了个椅子站上去。用十字螺丝刀把面板掀开,抽出过滤网,好家伙,滤网上的灰尘厚得跟毛毡一样,把进风口堵了八成。 手摸一下接水槽,里面有一层黏糊糊的菌膜,水槽右侧排水口附近水渍很重。我凑近闻了闻,有一股发霉的酸馊味,这就是蒸发器翅片潮湿、滤网长霉导致的异味。

我把手机手电筒打开,往排水管接口那儿照,看见白色排水管和机壳接头的胶套已经松脱,有一截软管露在外面,接口周围挂了一圈水珠。用手指一碰,管子就往下掉——是安装的时候胶套没卡紧,时间一长震动松了。 我拿嘴对着排水管吹气,管子另一头在室外有出气声,很通畅,说明不是堵在管道里。如果是堵了,吹气会感觉阻力很大,甚至吹不动。

空调漏水,我们这行先分三大类,按概率排:

1. 排水系统出问题,占七成。要么是滤网堵死,蒸发器结冰,化冰时水量太大排出不去溢出;要么是接水盘排水孔被菌膜或虫尸堵了;要么是排水管压扁、松脱、挂得没坡度,水流不出去。
2. 安装没调平,占两成。挂机必须左边(接水管那边)比右边低一两度,如果挂平了或者反过来右边低,冷凝水会聚在接水盘左侧,从出风口边缘溢出来,或者顺着贯流风扇甩出去,从风口甩水珠。
3. 缺制冷剂或者蒸发器脏得厉害,占一成。缺氟的时候蒸发器部分管路会结冰,冰化了水量暴增,接水盘来不及排就会漏水。同时还会伴随便捷的噪音大、风量小、制冷效果变差

我看了下这台空调,开机试了五六分钟,出风口的温度计显示12度,制冷还行,没见蒸发器结霜,所以缺氟这种可能性基本排除。蒸发器翅片表面只有底部有点湿,没有冷热不均的挂霜。风轮转起来声音正常,也没有抖动。那么焦点就落在滤网和排水管接口上了。

我用水平尺往室内机外壳上一放,果不其然,左边比右边高了将近一公分——安装的时候挂板没找平。 这下全对上了:滤网堵死导致风量不足,蒸发器局部温度低结霜,化霜时水流增大。接水盘本来应该流去右端的排水口,但因为左边高,水往左边积,最后从接水盘边缘漫出来。排水管接口本就没卡死,溢出的水顺着管壁渗出来,滴到地板上。三件事叠在一起,缺一不可。

修起来其实不复杂,关键是...

我跟姑娘说,好在你这没坏什么大件,不用换蒸发器,也不用补氟。我从工具包里拿出三样东西:十字螺丝刀、迷你水平尺、一根尼龙扎带和一卷生料带,外加一小瓶洗洁精。整个修复过程大概花了四十分钟。

第一步,清洗滤网和接水盘。把滤网拿到卫生间,用花洒从里往外冲,把灰尘全部冲干净,再滴两滴洗洁精,用软刷刷掉菌膜,清水过两遍,搁阳台晾着。接水盘我用湿抹布伸进去擦,擦出来黑乎乎一层絮状物,冲掉。排水孔我用一根闲置的奶茶吸管捅了捅,防止菌膜堵塞。

第二步,重新固定排水管。我把松脱的胶套在排水管上抹了点洗洁精当润滑,把它推到位,听到“咔哒”一声卡住。再用生料带在接口外面缠了三四圈,防止以后松动漏气漏水。最后用尼龙扎带把排水管绑在墙面的固定夹上,防止它被窗帘拉扯下坠。

第三步,调平挂机。我用十字螺丝刀把室内机上半部向外掰松,露出挂板,拿迷你水平尺贴在挂板下边缘一量,果然左高右低。我把固定挂板的螺丝松了半圈,用橡胶锤垫着抹布轻轻敲左侧的机身往下降,敲了几下,重新看水平尺,水泡居中,左右高差控制在2毫米以内。然后拧紧螺丝,把室内机扣回去。这个步骤如果没经验,很容易用力过猛把挂板敲变形,或者把铜管接口弄漏了。 自己在家弄,没有水平尺单靠眼睛看,八成调不准。

全装回去之后,我让她把空调开到26度,运行了二十来分钟。接水盘里的水很顺畅地流进了排水管,出风口和墙面干干爽爽,不再滴水。地板我用拖把帮她擦了一遍,翘边那几块已经回不去了,只能提醒她跟房东报备。

修完以后我跟客户说...

我一边收拾工具,一边跟她交代:“你在租的房子,这种维修按理说应该房东负责,因为空调是房东的设施。但像今天这种小毛病——滤网堵了、排水管松了,其实跟个人使用习惯有关,灰尘大不洗滤网,谁住久了都会堵。你自己要是嫌跟房东掰扯麻烦,百十块钱能搞定的事儿,自己处理了省心。不过地板泡坏了这个维修费,可能得两个人协商了。以后每个月把滤网抽出来冲冲,花不了五分钟,能避免大问题。”

我又多说了一句:“如果下次发现出风口直接往外喷水珠、制冷又时好时坏、室外机嗡嗡嗡噪音大得像拖拉机,那很可能是蒸发器结冰或者是压缩机抖动,这种就要赶紧叫师傅了,别自己拆,容易弄坏铜管漏氟。 缺氟维修一次带上门检测加补充,市场价大概在两三百到四五百元之间,具体看匹数和漏点情况。拖久了压缩机过热烧了,修起来可能上千。”

还有一点,她这情况容易复发,因为排水管是穿过墙体出去的,室外落差不够,如果外面那个排水嘴被蚊虫筑巢或者积灰堵了,还是会倒灌漏水。 我让她平时留意一下,如果滴水反复,可能是外面堵了,到时候得用长铁丝捅一捅。

最后算了一下账

这次维修,我们平台上门服务费是30元,但因为发生了维修,这个上门费就免了。我只收了维修服务费,参考价120元。这价格包含了清洗滤网、疏通排水、重新固定管路、调平挂机这些人工。要是需要更换老化排水管,一般再加十多二十块的材料费,整体还是在这个范围上下;如果是换接水盘或者蒸发器,那就得两三百起。我们啄木鸟家庭维修平台的收费标准,在你约单之前,客服会把明细讲清,工程师上门检查后也会现场报价,你同意再修,不会修完了再突然加价。实际价格以工程师上门检测后报价为准,服务前会与您确认。

你可能觉得一百多块钱有点心疼,但这位姑娘打听过,如果她把地板泡烂了换几块复合板,材料加工人至少两三百;要是水渗到楼下把人天花板弄花了,赔个三五百是少的,万一遇到楼下的衣柜被泡,动辄上千。还有空调自己漏着水运行,湿气进到主板或者风轮电机里,一旦短路或者轴承生锈,那修起来就不是一百两百的事。所以尽早搞定,省钱省心。

咱们这行,小漏水拖成大故障的事儿我见的太多了。下次你再碰到,按我说的先拔掉电源,拿手机照一下滤网脏不脏、看排水管接口有没有水珠、再用手机水平仪测一下室内机。心里有底,跟房东沟通也好说话。要是实在拿不准,全国2800多个城市我们都有师傅,半小时能响应,随时可以约。

保持滤网干净,排水管别压别拽,空调安安稳稳用一个夏天没问题。

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